Delitzscher Straße 123, Leipzig

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Exklusives Wohnen im großen Format

Unser Objekt ist eine moderne Neubauimmobilie, die in der Delitzscher Straße 123 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch errichtet wird. Das annähernd kubische Gebäude besticht mit einer außergewöhnlichen Architektur, deren Kompaktheit, klare Linienführung und elegante Reduziertheit aus der konventionellen architektonischen Formgebung vieler heutiger Wohnbauten heraussticht.

Die Delitzscher Straße 123 umfasst fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 262 m². Die Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über mindestens vier Zimmer mit einer Gesamtfläche ab ca. 120 m². Die Dachgeschosswohnung ist stattliche 196 m² groß. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. Dachterrassen und lichtintensive bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen.

Die Ausstattung dieses erlesenen Wohnungsspektrums ist ebenso hochwertig. Dazu gehören unter anderem Parkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen oder die gehobene Marken-Sanitärausstattung in den Badezimmern. In der Tiefgarage des Gebäudes ist Raum für 15 Pkw-Stellplätze.

Durch einen möglichst effizienten Einsatz von Energie wird dieses zeitgemäße Wohnhaus einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Schutz der Umwelt leisten.

Der in diesem Objekt angebotene Wohnraum spricht arrivierte Mietinteressenten mit Kindern an, die ein exklusives Wohnambiente in guter Lage bevorzugen. Er bietet deshalb Kapitalanlegern die Möglichkeit, außergewöhnliches Wohneigentum zu erwerben und eine Nachfrage zu bedienen, wie sie auf dem angespannten Leipziger Immobilienmarkt mittlerweile immer seltener befriedigt werden kann.

Tiefgarage / Keller

Tiefgarage
418,17 m²
Schleuse
4,78 m²
Treppenhaus 1
3,47 m²
Kellergang
16,59 m²
Keller WE 01
6,25 m²
Keller WE 02
6,08 m²
Keller WE 03
6,16 m²
Keller WE 04
8,52 m²
Keller WE 05
6,98 m²
Keller GE 01
12,37 m²
Heizungsraum
10,55 m²
HA-Raum
11,41 m²
Rampe/TG-Zufahrt
102,71 m²
Treppenhaus 2
1,59 m²
Abst. unter Treppe
7,00 m²
Raum unter Rampe
54,59 m²
Gesamtfläche
677,22 m²

Erdgeschoss

Gewerbeeinheit
262,38 m²

Gewerbeeinheit

Eingang
5,22 m²
Flur
42,00 m²
Empfang
19,71 m²
Vorraum
1,82 m²
WC Damen
4,39 m²
WC Herren
2,95 m²
WC Behind.
6,60 m²
Warteraum
22,00 m²
Technik
4,94 m²
Labor
10,80 m²
Sprechzimmer 3
17,11 m²
Sprechzimmer 2
17,86 m²
Sprechzimmer 1
16,95 m²
Prophylaxe
12,62 m²
Abrechnung
9,71 m²
Aufenthalt
18,80 m²
Umkleide
8,98 m²
Röntgen
7,36 m²
Lager
6,22 m²
Putzmittelraum
2,19 m²
WC Personal
2,82 m²
Terrasse 1 (50 %)
8,84 m²
Terrasse 2 (50 %)
12,49 m²
Gesamtfläche
262,38 m²

1. Obergeschoss

Wohneinheit 1
120,82 m²
Wohneinheit 2
134,30 m²

Wohneinheit 1

Diele
9,38 m²
WC/DU
4,15 m²
Zimmer 1
17,05 m²
Zimmer 2
16,45 m²
Kochen
7,84 m²
Wohnen/Essen
30,81 m²
Schlafen
16,16 m²
Bad
9,59 m²
HWR
2,36 m²
Balkon (50 %)
7,03 m²
Gesamtfläche
120,82 m²

Wohneinheit 2

Diele
13,25 m²
WC/DU
4,40 m²
Zimmer 1
17,87 m²
Zimmer 2
17,08 m²
Kochen
13,73 m²
Wohnen/Essen
31,67 m²
Schlafen
15,07 m²
Bad
9,65 m²
HWR
1,76 m²
Balkon (50 %)
9,82 m²
Gesamtfläche
134,30 m²

2. Obergeschoss

Wohneinheit 3
120,82 m²
Wohneinheit 4
134,30 m²

Wohneinheit 3

Diele
9,38 m²
WC/DU
4,15 m²
Zimmer 1
17,05 m²
Zimmer 2
16,45 m²
Kochen
7,84 m²
Wohnen/Essen
30,81 m²
Schlafen
16,16 m²
Bad
9,59 m²
HWR
2,36 m²
Balkon (50 %)
7,03 m²
Gesamtfläche
120,82 m²

Wohneinheit 4

Diele
13,25 m²
WC/DU
4,40 m²
Zimmer 1
17,87 m²
Zimmer 2
17,08 m²
Kochen
13,73 m²
Wohnen/Essen
31,67 m²
Schlafen
15,07 m²
Bad
9,65 m²
HWR
1,76 m²
Balkon (50 %)
9,82 m²
Gesamtfläche
134,30 m²

Dachgeschoss

Wohneinheit 5
196,15 m²

Wohneinheit 5

Diele
5,16 m²
HWR
3,39 m²
Diele/Gard.
17,00 m²
Bad
12,32 m²
Schlafen
18,03 m²
Zimmer 1
15,00 m²
Zimmer 2
14,89 m²
WC/DU
6,34 m²
Wohnen
25,32 m²
Kochen
31,10 m²
Dachterrasse 1 (50 %)
21,71 m²
Dachterrasse 2 (50 %)
14,01 m²
Dachterrasse 3 (50 %)
11,88 m²
Gesamtfläche
196,15 m²

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