Karl-Liebknecht-Straße 90, Leipzig

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Historisches Wohnflair in begehrter Lage

Unser aktuelles Objekt befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße 90 in der Leipziger Südvorstadt. Dabei handelt es sich um ein Denkmal geschütztes Wohnhaus mit fünf Etagen, das um ca. 1898 errichtet wurde und dessen Architektur sich harmonisch in das von vielen Gründerzeitbauten geprägte Straßenbild einfügt. 

Der markante gelbe Klinkerbau umfasst 10 Wohneinheiten, von denen acht über einen nach Süden oder Westen ausgerichteten Balkon verfügen, während eine Wohnung im Erdgeschoss einen Gartenanteil zur Sondernutzung hat. Ein Teil der familienfreundlichen, praktisch geschnittenen Wohnungen wurde aufwendig saniert und atmet auch heute noch den Glanz der Leipziger Gründerzeit. Für die damalige Epoche typische Elemente wie Stuck, edles Parkett und nach Original-Vorbild wiederhergestellte Wohnungseingangstüren gehören ebenso zur Ausstattung wie zeitgemäßer Wohnkomfort mit hochwertiger Sanitärausstattung. Die anderen Wohneinheiten im Gebäude befinden sich in einem wohnlichen Bestandszustand. Mit Größen zwischen ca. 73 m2 und ca. 108 m2 spricht dieses Wohnungsspektrum einen breiten Kreis von Interessenten an, die in dieser begehrten Wohnlage ein Zuhause suchen. 

Die Leipziger Südvorstadt

Die Leipziger Südvorstadt ist eine der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Sie schließt sich südlich an die City und das Zentrum-Süd an und wird von den sich kreuzenden Verkehrsachsen Kurt-Eisner-Straße und Karl-Liebknecht-Straße durchschnitten. Der von den Leipzigern liebevoll „Karli“ genannte Straßenzug bildet die Seele des gefragten Wohnviertels. Auf der stadtbekannten Ausgeh- und Flaniermeile sind Cafés, Restaurants, Boutiquen und Ladengeschäfte aufgereiht. Freisitze locken Passanten. Die Atmosphäre ist quirlig-dynamisch und trendorientiert. Wer hier wohnt, lebt ganz dicht am Puls der Messestadt, am „Schaufenster von Leipzig“.

In die Innenstadt ist es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß nur ein Katzensprung. Im Westen grenzt die Südvorstadt unmittelbar an den Clara-Zetkin-Park und den Leipziger Auwald. Ein ausgedehnter Familienspaziergang, oder die Joggingrunde zum Fockeberg und zur Rennbahn Scheibenholz sind jederzeit möglich. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bietet zudem einen leichten Zugang in die benachbarten Leipziger Stadtteile, ins Umland und zum großen Naherholungsgebiet Neuseenland.

Wohneinheit 01

Flur
5,84 m²
Essen
14,56 m²
Kochen
11,45 m²
WC
2,48 m²
Bad
7,42 m²
Schlafen
13,73 m²
Wohnen
22,62 m²
Kind
17,71 m²
Balkon GF/2
3,39 m²
Gesamtfläche
99,20 m²

Wohneinheit 02

Flur
7,27 m²
Kochen
10,55 m²
Abstell Kochen
0,84 m²
Bad
5,67 m²
Schlafen
14,27 m²
Wohnen
21,88 m²
Kind
8,88 m²
Balkon GF/2
2,19 m²
Gesamtfläche
71,55 m²
Kammer TH
1,03 m²

Wohneinheit 03

Flur
11,99 m²
Essen
14,86 m²
Kochen
8,88 m²
WC
2,50 m²
Bad
7,32 m²
Schlafen
14,11 m²
Kind
18,25 m²
Wohnen
23,27 m²
Balkon GF/2
2,87 m²
Gesamtfläche
104,05 m²

Wohneinheit 04

Flur
10,91 m²
Kochen
10,44 m²
Abstell Kochen
0,86 m²
Bad
5,53 m²
Schlafen
14,51 m²
Kind
22,40 m²
Wohnen
21,84 m²
Balkon GF/2
2,19 m²
Gesamtfläche
88,68 m²
Kammer TH
0,89 m²

Wohneinheit 05

Flur
11,95 m²
Essen
15,34 m²
Kochen
9,74 m²
WC
2,37 m²
Bad
7,50 m²
Schlafen
15,00 m²
Kind
19,27 m²
Wohnen
23,91 m²
Balkon GF/2
2,87 m²
Gesamtfläche
107,95 m²

Wohneinheit 06

Flur
10,81 m²
Kochen
10,60 m²
Abstell Kochen
0,95 m²
Bad
5,87 m²
Schlafen
15,35 m²
Kind
21,77 m²
Wohnen
23,19 m²
Balkon GF/2
2,20 m²
Gesamtfläche
90,74 m²
Kammer TH
0,91 m²

Wohneinheit 07

Flur
11,99 m²
Essen
15,38 m²
Kochen
9,48 m²
WC
2,45 m²
Bad
7,59 m²
Schlafen
15,02 m²
Kind
19,34 m²
Wohnen
24,19 m²
Balkon GF/2
2,87 m²
Gesamtfläche
108,31 m²

Wohneinheit 08

Flur
10,80 m²
Kochen
10,60 m²
Abstell Kochen
0,97 m²
Bad
5,64 m²
Schlafen
15,26 m²
Kind
23,81 m²
Wohnen
22,19 m²
Balkon GF/2
2,20 m²
Gesamtfläche
91,47 m²
Kammer TH
1,21 m²

Wohneinheit 09

Flur
14,79 m²
Kochen
10,48 m²
Bad
4,80 m²
Kind
10,22 m²
Wohnen
30,72 m²
Schlafen
21,92 m²
Gesamtfläche
92,93 m²

Wohneinheit 10

Flur
12,08 m²
Kochen
8,18 m²
Bad
6,21 m²
Kind
12,29 m²
Wohnen
21,83 m²
Schlafen
18,91 m²
Gesamtfläche
79,50 m²
Kammer TH
1,24 m²

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